Deze fantastische en luxe 2-onder-1-kap woning, in de jonge woonwijk “De Graafschap” heeft vloerverwarming met koelen en verwarmen zowel op de begane grond als eerste etage, een houtkachel in de woonkamer, overkapping, extra dakkapel en nog veel meer luxe dat je zeker zal bevallen.
Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst de entree met meterkast met glasvezel, WC met hang toilet en fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken heeft een prachtig kookeiland en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur; Bora inductie kookplaat en afzuiging, vaatwasser, 5 liter boiler, combi oven en een grote koelkast. In de woonkamer staat een houtkachel en via een draaikiep deur is toegang tot de voortuin.
Eerste verdieping:
Middels de open trapopgang met hoge raampartij en dakraam, de eerste etage met drie slaapkamers en badkamer. Één van de slaapkamers heeft een kunststof dakkapel met 3 dubbel glas en een vaste kastenwand. De badkamer met draai-kiepraam heeft een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping ook een technische ruimte waar de vloerverwarmer en doorstromer voor douche water staan opgesteld.
Tweede verdieping:
Op de ruime voorzolder met dakraam staan zowel de mechanische ventilatie met omvormer als de wasmachine en droger opgesteld. Tevens op deze verdieping een vierde slaapkamer met gevelraam en bergruimte afgeschermd door middel van rolgordijnen.
Tuin:
De achtertuin heeft een sfeervolle houten overkapping (met EPDM dakbedekking) waaronder een gezellige zitplek is gemaakt. De overkapping is afsluitbaar door middel van zeil en door de houtkachel is het hier ook heerlijk vertoeven op koelere dagen. Aan de overkapping vast een houten schuur voorzien van electra. Ook is er een geïsoleerde houten berging aan het huis vast.
Bijzonderheden:
* Voor o.a. de zonnestand kijk ook op harenberg20(.)nl
* Bouwjaar 2021; perceeloppervlakte: 273m²
* Energielabel A+
* 12 zonnepanelen met optimizers
* Collectief aardwarmte systeem (verwarming & koelen)
* Vier slaapkamers
* Vloerverwarming op begane grond + 1e etage
* Glasvezel
* Aanvaarding in overleg
* Bij verkoop hanteren wij een VBO koopakte model 2023.
Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.
Wat er voor mij echt als positief uitgesprongen is, is dat ze zo goed bereikbaar zijn. Dit was voor mij de eerste keer om mijn woning te verkopen. Ze hebben hele goede hulp geboden, bijvoorbeeld met papieren invullen. Ik beveel deze makelaar zeker aan bij anderen..
Ruth Bonoo
Warm en vriendelijk.
10Ontzorgen
10Persoonlijke aandacht
10Bereikbaarheid
10
/10
10
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Makelaar was altijd bereikbaar voor vragen en hulp.
Vriendelijk en ook zakelijk.
Ik vond het een fijne samenwerking en raad deze makelaar zeker aan.
Ruth Bonoo
Achterwerf 271
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Onze woning heeft 1.5 week te koop gestaan. Carpe Diem Makelaardij is een makelaar die heel erg betrokken is, ze proberen het uiterste eruit te halen. Wat wij als heel fijn hebben ervaren dat ze zeggen waar het op staat, zogezegd "geen poes pas". We zijn niet als een nummer behandeld, maar alles is heel persoonlijk. Het online systeem waar ze mee werken is echt ideaal, je kan er op elk gewenst moment in. Maar even een belletje of een appje was ook prima, communicatie is heel goed..
Martijn Bakker
Betrokken en fanatiek.
9Ontzorgen
8Persoonlijke aandacht
10Bereikbaarheid
9
/10
10
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Alles ging zoals besproken goede begeleiding en uitleg over het vervolg bij de notaris dat is ook belangrijk.een 10+ dus.
fred hoorn
De IJslander 18
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Ik heb het contact met Carpe Diem als zeer prettig ervaren. Geen vraag was te veel.
Professioneel, betrouwbaar en kundig.
Positieve ervaring dus..
Linda Jeurlink Praktijk voor Voetverzorging
Ik heb het contact met Carpe D...
10
/10
8
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Het is allemaal prima verlopen duidelijk en vriendelijk en wij hebben zeker deze makelaar al aan bevolen.
richard woud
Binnenkant 13
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
9.5
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Makelaar is altijd bereikbaar via de app, contact verloopt erg prettig en is deskundig. Staat open voor suggesties en hebben breed netwerk. Middels Social media ook aantrekkelijke acties..
Een funda gebruiker
De Haflinger 52
9Deskundigheid
10Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8.5
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Bereikbaarheid kan nog iets beter.
Na de komst van een extra personeelslid ging dat beter..
Een funda gebruiker
Popart 55
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
9
/10
9
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact en de begeleiding waren perfect !
Vanaf het begin tot het eind zeer betrokken en goede adviezen gekregen..
Cor
De Teugel 14
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
8.5
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Makelaar Carpe Diem reageert snel en komt afspraken na. De communicatie verliep prettig en was duidelijk. Ze was proactief.
E. Schenzel
Jeroen Boschstraat 15
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Kleine makelaardij met veel lokale kennis, prettige en vriendelijke persoonlijke begeleiding, staan altijd voor je klaar, wanneer je ook contact zoekt voor vragen..
J.P.M.G. van de Gender
Het Dagwerk 60
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Heel prettig in de omgang, hetgeen zoals afgesproken is ook uitgevoerd. Ik zou deze makelaar aanraden. Mijn woning is sneller verkocht dan verwacht. De presentatie van mijn woning was keurig verzorgd zag er goed uit..
Een funda gebruiker
Verlengde Baan 26
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Erg goed bereikbaar, vlotte communicatie, deskundig.
v Ginkel
Prettige makelaar en makkelijk aanspreekbaar
10Ontzorgen
9Persoonlijke aandacht
10Bereikbaarheid
10
/10
2
carpediemmakelaardij.nl1 beoordeling
Een week nadat het bod was geaccepteerd, vertelde de makelaar me dat het huis aan iemand anders zou worden verkocht. Ik vind het onprofessioneel..